盐城港保税物流中心仓储（三期）项目跟踪审计及一审结算审计服务项目已具备招标条件，工程所需资金来源自筹并已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标报名。现就有关事项公告如下：

一、江苏盐城港项目管理咨询有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况:

1、项目名称：盐城港保税物流中心仓储（三期）项目跟踪审计及一审结算审计服务项目。

2、项目规模：本项目用地约140.64亩，建筑占地面积70726㎡，建筑面积190192m，拟新建C6、C7、C8三层件杂货通用自动化仓库，单体建筑面积49614㎡:D1、D2跨境电商双层自动化仓库，单体建筑面积20000m，设有自动化物流设施，两个库层以平台连接:九层综合办公楼，单体建筑面积10000㎡，一楼设置整个园区的总控中心。本项目建安费投资额约为203923.36万元。

3、工程地点：盐城市大丰港区。

4、工程内容：

本次招标项目为盐城港保税物流中心仓储（三期）项目跟踪审计及一审结算审计服务项目，共分为6个标段，即BSWL-GZSJ-1??~ ?BSWL-GZSJ-6标段。

①BSWL-GZSJ-1标段：盐城港保税物流中心仓储(三期)项目的C6通用自动化仓库包括建筑单体、装配式工程、装修工程、通信控制给排水、消防、暖通、环保、抗震支吊架、地基处理、自动化物流设施、装卸设备、绿化等跟踪审计及一审结算服务项目，工程建安费约为47705.34万元。

②BSWL-GZSJ-2标段：盐城港保税物流中心仓储(三期)项目的C7通用自动化仓库包括建筑单体、装配式工程、装修工程、通信控制给排水、消防、暖通、环保、抗震支吊架、地基处理、自动化物流设施、装卸设备、绿化等跟踪审计及一审结算服务项目，工程建安费约为47705.34万元。

③BSWL-GZSJ-3标段：盐城港保税物流中心仓储(三期)项目的C8通用自动化仓库包括建筑单体、装配式工程、装修工程、通信控制给排水、消防、暖通、环保、抗震支吊架、地基处理、自动化物流设施、装卸设备、绿化等跟踪审计及一审结算服务项目，工程建安费约为47705.34万元。

④BSWL-GZSJ-4标段：盐城港保税物流中心仓储(三期)新建D1跨境电商双层自动化仓库包括建筑单体、地基处理、通信控制、给排水、消防、暖通、一层自动化物流设施、环保、装卸设备、绿化等跟踪审计及一审结算服务项目，工程建安费约为24638.02万元。

⑤BSWL-GZSJ-5标段：盐城港保税物流中心仓储(三期)新建D2跨境电商双层自动化仓库包括建筑单体、地基处理、通信控制、给排水、消防、暖通、平台工程、环保、装卸设备、绿化等跟踪审计及一审结算服务项目，工程建安费约为21164.52万元。

⑥BSWL-GZSJ-6标段：盐城港保税物流中心仓储(三期)新建九层综合办公楼，一楼设置整个园区的总控中心包括建筑单体（含装配式）、地基处理、装修工程、通信控制、给排水、消防、暖通、环保、装卸设备、绿化等以及盐城港保税物流中心仓储(三期)道路场地，供电的跟踪审计及一审结算服务项目，工程建安费约为15004.8万元。

如实施过程中各标段界限不清，将以集团审计部意见为准。

本次跟踪审计及一审结算服务项目服务内容涉及的内容主要有以下方面：

4.1跟踪审计阶段：工程预算（含工程量清单）审核、招标文件审查、施工阶段全过程造价控制服务（包含且不限于：暂定金额内容认定与计量计价、工程计量与计价、工程索赔管理、工程变更控制、工程签证控制、工程进度款审核、材料询价等）。

4.2一审阶段：依据招标文件、合同、工程施工图纸、工程竣工图纸及设计变更及洽商签证资料及现场勘查情况，对施工单位送审结算中的工程量进行严格审核，确保工程量计算准确。对送审结算中的单价进行审核，依据工程合同的相关约定及工程实施过程中的认价文件，审核送审结算中工程单价、材料价格及设备价格等各类价格计取的合理性，确保结算价格准确合理。依据工程施工合同、工程招投标文件、工程设计变更及签证文件等审计资料及项目实际实施情况，审计送审结算中相关事项的费用计取依据是否充分。通过对送审竣工结算的严格审计，出具工程竣工结算初审意见，同招标人沟通并同施工单位谈判达成一致意见后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工结算审计报告。做好结算审计相关配合工作，接受政府审计。

特别说明：

投标人不得与本项目其他服务单位、施工单位有任何隶属关系，否则一经发现则取消其投标资格并没收投标保证金。

四、投标申请人资格须具备以下条件：

1、投标人必须具有独立承担民事责任的能力和履行合同的能力。

2、拟投入本项目的项目组成员（含项目负责人至少6人）的资格要求：

①项目负责人必须是本单位在岗在职的一级注册造价工程师（旧版注册证书为造价工程师证书，不分等级，下同），并具备中级及以上职称；

②除项目负责人外，项目组其他成员中须具有本单位在岗在职的一级注册造价工程师不少于2名；

③除以上成员外，项目组其他成员中同时具有中级及以上职称和二级及以上注册造价工程师不少于3名；

④其他人员配备满足项目服务需求。

甲方根据项目进度需求有权要求项目组成员中一名或多名人员驻场跟踪，中标人必须无条件配合，否则甲方有权不支付跟审费用。

投标人须确保委托代理人及投标项目负责人、投标项目组成员均为本单位的正式职工，并确保从投标截止日当月向前连续6个月均在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2025年1月**日，则投标单位需保证以上人员2024年7-12月养老保险均在本单位缴纳），投标时无需提供证明材料，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。

3、业绩要求：

投标人自2022年1月1日以来（以出具审定单或审计报告时间为准）须承担过单项合同工程造价达（BSWL-GZSJ-1标段2.3亿元、BSWL-GZSJ-2标段2.3亿元、BSWL-GZSJ-3标段2.3亿元、BSWL-GZSJ-4标段1.2亿元、BSWL-GZSJ-5标段1亿元、BSWL-GZSJ-6标段0.75亿元）及以上（以审计报告或审定单中审定金额为准。同一合同项下出具多份审计报告或审定单的，金额累计计算）工程项目施工阶段全过程造价控制和工程竣工结算审核业绩。

本项以投标人提供的合同及审计报告（或审定单）复印件加盖投标人公章为准，未提供或提供不全的资格审查不予通过。审定单和审计报告出具时间不一致的，以审计报告时间为准，同一合同项下出具多份审定单的，以最后一份审定单出具时间为准。

4、未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态。

5、投标人没有被国家、省、市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在暂停期内的。

6、投标人在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信执行人。

7、本次招标一律不接受联合体和挂靠投标。

8、投标人以不正当手段骗取中标，被建设行政主管部门或司法部门查处的，将被拒绝参与本工程投标。

9、投标人允许同时投多个标段，但只允许中一个标段，在前一标段评审中标的投标人的投标文件在后续标段评审中继续参评，但不再作为中标候选人，定标顺序：按照BSWL-GZSJ-1标段、BSWL-GZSJ-2标段、BSWL-GZSJ-3标段、BSWL-GZSJ-4标段、BSWL-GZSJ-5标段、BSWL-GZSJ-6标段的顺序。

五、资格审查方式：资格后审。

六、评标办法:综合评估法，具体详见招标文件。

七、招标文件领取：

1、请符合资格条件的投标人于2025年1月26日～2025年2月10日18:00时前（上午8：30时至11：30时，下午14：30时至18：00时），凭单位介绍信或授权委托书原件（注明联系人、联系方式及邮箱）及领取人身份证到江苏盐城港项目管理咨询有限公司（地址：盐城市大丰港区国际商务大厦18楼，联系人：徐先生，联系号码：18936340620）现场或网上领取招标文件，逾期不再受理。

八、投标文件递交截止时间及地点、开标时间及地点

投标文件递交截止时间：2025年2月12日上午9:30时。

投标文件递交地点：盐城市亭湖区小海南路44号（国贸中心2522室）。

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：同投标文件递交地点。

注：本项目招标人要求投标人出席开标会的人员为：投标人的法定代表人或委托代理人，上述人员应携带本人身份证原件准时参加开标会。开标时，投标人的法定代表人（或委托代理人）未参加开标会或未携带有效的身份证原件的,其投标文件作无效标书处理。

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十、联系方式

招??标??人：江苏盐城港保税物流中心管理有限公司

项目联系人：施先生????联系电话：18761243088

招标联系人：徐先生???联系电话：15851040245

招标代理机构：江苏盐城港项目管理咨询有限公司

联??系??人：徐先生?????联系电话：18936340620

电子邮箱：xutaoaablbq@163.com

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